Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 8e en 2020
Dans le 8e arrondissement, 2 annonces de 2020 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 60 000 € à 800 000 €, avec un prix médian de 430 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 122 rue du Faubourg Saint-Honoré, le BODACC du 26 mai 2020 publie un prix stipulé de 800 000 € pour le fonds. Référence A20200100349.
- Au 6 rue du Parc Royal, le BODACC du 13 décembre 2020 publie un prix stipulé de 60 000 € pour le fonds. Référence A202002421022.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 2 prix totalisent 860 000 €. La médiane de 430 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 8e en 2020. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 370 000 €. Le plus petit prix publié se situe 370 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.