Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 12e en 2020
Dans le 12e arrondissement, 4 annonces de 2020 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 475 000 € à 2 150 000 €, avec un prix médian de 1 475 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 59 rue de Charenton, le BODACC du 7 août 2020 publie un prix stipulé de 475 000 € pour le fonds. Référence A20200152956.
- Au 127 rue de Reuilly, le BODACC du 9 août 2020 publie un prix stipulé de 2 150 000 € pour le fonds. Référence A202001531673.
- Au 45 avenue de Saint-Mandé, le BODACC du 30 novembre 2020 publie un prix stipulé de 1 450 000 € pour le fonds. Référence A202002332162.
- Au 25 rue Marsoulan, le BODACC du 2 décembre 2020 publie un prix stipulé de 1 500 000 € pour le fonds. Référence A202002341473.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 4 prix totalisent 5 575 000 €. La médiane de 1 475 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 12e en 2020. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 675 000 €. Le plus petit prix publié se situe 1 000 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.