Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 20e en 2020
Dans le 20e arrondissement, 4 annonces de 2020 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 1 000 000 € à 1 450 000 €, avec un prix médian de 1 312 500 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 132 rue Pelleport, le BODACC du 8 juillet 2020 publie un prix stipulé de 1 000 000 € pour le fonds. Référence A202001311249.
- Au 401 rue des Pyrénées, le BODACC du 10 décembre 2020 publie un prix stipulé de 1 300 000 € pour le fonds. Référence A202002401533.
- Au 38/40 boulevard de Charonne, le BODACC du 13 décembre 2020 publie un prix stipulé de 1 450 000 € pour le fonds. Référence A202002421027.
- Au 28 rue du Télégraphe, le BODACC du 22 décembre 2020 publie un prix stipulé de 1 325 000 € pour le fonds. Référence A202002482603.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 4 prix totalisent 5 075 000 €. La médiane de 1 312 500 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 20e en 2020. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 137 500 €. Le plus petit prix publié se situe 312 500 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.