Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 20e en 2019
Dans le 20e arrondissement, 3 annonces de 2019 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 1 300 000 € à 2 500 000 €, avec un prix médian de 2 450 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 168 boulevard Mortier, le BODACC du 1 mars 2019 publie un prix stipulé de 2 450 000 € pour le fonds. Référence A201900431205.
- Au 51 rue de Ménilmontant, le BODACC du 14 mai 2019 publie un prix stipulé de 2 500 000 € pour le fonds. Référence A201900921578.
- Au 1-1 bis rue Stendhal, le BODACC du 7 août 2019 publie un prix stipulé de 1 300 000 € pour le fonds. Référence A20190151871.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 6 250 000 €. La médiane de 2 450 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 20e en 2019. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 50 000 €. Le plus petit prix publié se situe 1 150 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.