Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 19e en 2019
Dans le 19e arrondissement, 4 annonces de 2019 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 1 400 000 € à 1 900 000 €, avec un prix médian de 1 590 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 27 avenue de Flandre, le BODACC du 20 janvier 2019 publie un prix stipulé de 1 900 000 € pour le fonds. Référence A201900141380.
- Au 98 rue Petit, le BODACC du 14 avril 2019 publie un prix stipulé de 1 680 000 € pour le fonds. Référence A201900741228.
- Au 70/72 rue Botzaris, le BODACC du 12 mai 2019 publie un prix stipulé de 1 400 000 € pour le fonds. Référence A20190091299.
- Au 121 avenue Jean Jaurès, le BODACC du 18 juillet 2019 publie un prix stipulé de 1 500 000 € pour le fonds. Référence A201901371536.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 4 prix totalisent 6 480 000 €. La médiane de 1 590 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 19e en 2019. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 310 000 €. Le plus petit prix publié se situe 190 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.