Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 17e en 2019
Dans le 17e arrondissement, 3 annonces de 2019 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 200 000 € à 925 000 €, avec un prix médian de 850 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 123 rue des Dames, le BODACC du 22 février 2019 publie un prix stipulé de 200 000 € pour le fonds. Référence A201900381477.
- Au 48 rue Legendre, le BODACC du 5 juin 2019 publie un prix stipulé de 850 000 € pour le fonds. Référence A20190107809.
- Au 51 rue Pouchet, le BODACC du 14 juin 2019 publie un prix stipulé de 925 000 € pour le fonds. Référence A20190113579.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 1 975 000 €. La médiane de 850 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 17e en 2019. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 75 000 €. Le plus petit prix publié se situe 650 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.