Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 17e en 2024
Dans le 17e arrondissement, 7 annonces de 2024 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 442 334 € à 1 920 000 €, avec un prix médian de 880 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 58 rue de La Jonquière, le BODACC du 26 janvier 2024 publie un prix stipulé de 520 000 € pour le fonds. Référence A202400181182.
- Au 50 avenue de Wagram, le BODACC du 23 avril 2024 publie un prix stipulé de 442 334 € pour le fonds. Référence A202400802131.
- Au 22 rue Poncelet, le BODACC du 23 mai 2024 publie un prix stipulé de 880 000 € pour le fonds. Référence A202400982203.
- Au 1 rue Jouffroy d'Abbans, le BODACC du 25 juillet 2024 publie un prix stipulé de 1 920 000 € pour le fonds. Référence A20240143934.
- Au 9 rue Saint-Ferdinand, le BODACC du 10 septembre 2024 publie un prix stipulé de 1 900 000 € pour le fonds. Référence A202401751504.
- Au 89 avenue de Wagram, le BODACC du 4 octobre 2024 publie un prix stipulé de 1 400 000 € pour le fonds. Référence A202401931152.
- Au 2 rue du Débarcadère, le BODACC du 27 octobre 2024 publie un prix stipulé de 500 000 € pour le fonds. Référence A202402091501.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 7 prix totalisent 7 562 334 €. La médiane de 880 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 17e en 2024. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 1 040 000 €. Le plus petit prix publié se situe 437 666 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.