Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 11e en 2024
Dans le 11e arrondissement, 3 annonces de 2024 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 330 000 € à 470 000 €, avec un prix médian de 450 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 4 boulevard du Temple, le BODACC du 28 mars 2024 publie un prix stipulé de 450 000 € pour le fonds. Référence A202400621144.
- Au 29 boulevard Voltaire, le BODACC du 29 mai 2024 publie un prix stipulé de 330 000 € pour le fonds. Référence A202401022184.
- Au 97 avenue Ledru-Rollin, le BODACC du 24 juillet 2024 publie un prix stipulé de 470 000 € pour le fonds. Référence A20240142772.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 1 250 000 €. La médiane de 450 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 11e en 2024. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 20 000 €. Le plus petit prix publié se situe 120 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.