Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 20e en 2024
Dans le 20e arrondissement, 6 annonces de 2024 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 50 000 € à 1 650 000 €, avec un prix médian de 275 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 95 rue de Bagnolet, le BODACC du 19 janvier 2024 publie un prix stipulé de 115 000 € pour le fonds. Référence A202400131038.
- Au 4 boulevard Davout, le BODACC du 12 juillet 2024 publie un prix stipulé de 1 650 000 € pour le fonds. Référence A202401341061.
- Au 86 rue de la Réunion, le BODACC du 2 septembre 2024 publie un prix stipulé de 400 000 € pour le fonds. Référence A202401702017.
- Au 86 rue de la Réunion, le BODACC du 2 septembre 2024 publie un prix stipulé de 50 000 € pour le fonds. Référence A202401702018.
- Au 86 rue de la Réunion, le BODACC du 5 septembre 2024 publie un prix stipulé de 150 000 € pour le fonds. Référence A202401721006.
- Au 48 boulevard Mortier, le BODACC du 24 septembre 2024 publie un prix stipulé de 1 515 000 € pour le fonds. Référence A202401851872.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 6 prix totalisent 3 880 000 €. La médiane de 275 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 20e en 2024. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 1 375 000 €. Le plus petit prix publié se situe 225 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.