Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 17e en 2023
Dans le 17e arrondissement, 3 annonces de 2023 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 650 000 € à 1 750 000 €, avec un prix médian de 1 050 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 5 place Levis, le BODACC du 19 janvier 2023 publie un prix stipulé de 650 000 € pour le fonds. Référence A20230013612.
- Au 73 rue Nollet - 79 rue Legendre, le BODACC du 11 août 2023 publie un prix stipulé de 1 750 000 € pour le fonds. Référence A20230154696.
- Au 29 avenue des Ternes, le BODACC du 10 décembre 2023 publie un prix stipulé de 1 050 000 € pour le fonds. Référence A202302381438.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 3 450 000 €. La médiane de 1 050 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 17e en 2023. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 700 000 €. Le plus petit prix publié se situe 400 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.