Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 20e en 2023
Dans le 20e arrondissement, 3 annonces de 2023 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 420 000 € à 2 900 000 €, avec un prix médian de 1 850 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 60-62 rue de la Réunion, le BODACC du 7 septembre 2023 publie un prix stipulé de 420 000 € pour le fonds. Référence A20230172803.
- Au 86 boulevard de Belleville, le BODACC du 19 septembre 2023 publie un prix stipulé de 1 850 000 € pour le fonds. Référence A202301801515.
- Au 15 rue Belgrand, le BODACC du 26 novembre 2023 publie un prix stipulé de 2 900 000 € pour le fonds. Référence A202302281852.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 5 170 000 €. La médiane de 1 850 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 20e en 2023. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 1 050 000 €. Le plus petit prix publié se situe 1 430 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.