Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 16e en 2023
Dans le 16e arrondissement, 4 annonces de 2023 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 450 000 € à 1 600 000 €, avec un prix médian de 1 140 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 9 avenue de la Grande Armée, le BODACC du 7 mars 2023 publie un prix stipulé de 450 000 € pour le fonds. Référence A202300461768.
- Au 111 avenue Victor Hugo, le BODACC du 16 avril 2023 publie un prix stipulé de 1 600 000 € pour le fonds. Référence A202300751272.
- Au 82 rue de la Pompe, le BODACC du 13 juin 2023 publie un prix stipulé de 1 000 000 € pour le fonds. Référence A202301122457.
- Au 35 rue Jean de la Fontaine, le BODACC du 6 octobre 2023 publie un prix stipulé de 1 280 000 € pour le fonds. Référence A202301931049.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 4 prix totalisent 4 330 000 €. La médiane de 1 140 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 16e en 2023. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 460 000 €. Le plus petit prix publié se situe 690 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.