Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 17e en 2021
Dans le 17e arrondissement, 5 annonces de 2021 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 220 000 € à 1 000 000 €, avec un prix médian de 700 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 71 avenue de Villiers, le BODACC du 18 février 2021 publie un prix stipulé de 1 000 000 € pour le fonds. Référence A202100341930.
- Au 191 rue de Courcelles, le BODACC du 4 mai 2021 publie un prix stipulé de 220 000 € pour le fonds. Référence A202100872248.
- Au 6 rue des Dames, le BODACC du 29 septembre 2021 publie un prix stipulé de 600 000 € pour le fonds. Référence A202101901689.
- Au 42 rue de La Jonquière, le BODACC du 13 octobre 2021 publie un prix stipulé de 700 000 € pour le fonds. Référence A20210200713.
- Au 80 rue de Prony, le BODACC du 26 octobre 2021 publie un prix stipulé de 785 000 € pour le fonds. Référence A202102092149.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 5 prix totalisent 3 305 000 €. La médiane de 700 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 17e en 2021. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 300 000 €. Le plus petit prix publié se situe 480 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.