Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 5e en 2021
Dans le 5e arrondissement, 3 annonces de 2021 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 623 700 € à 800 000 €, avec un prix médian de 750 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 146 rue Mouffetard, le BODACC du 28 janvier 2021 publie un prix stipulé de 800 000 € pour le fonds. Référence A20210019978.
- Au 54 boulevard Saint-Marcel, le BODACC du 27 avril 2021 publie un prix stipulé de 750 000 € pour le fonds. Référence A202100822715.
- Au 72 rue Claude Bernard, le BODACC du 3 août 2021 publie un prix stipulé de 623 700 € pour le fonds. Référence A202101492063.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 2 173 700 €. La médiane de 750 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 5e en 2021. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 50 000 €. Le plus petit prix publié se situe 126 300 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.