Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 18e en 2021
Dans le 18e arrondissement, 2 annonces de 2021 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 530 000 € à 850 000 €, avec un prix médian de 690 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 96/100/102 avenue de Saint Ouen, 234-236 rue Championnet,, le BODACC du 13 janvier 2021 publie un prix stipulé de 850 000 € pour le fonds. Référence A202100081418.
- Au 83 rue Damrémont, le BODACC du 25 août 2021 publie un prix stipulé de 530 000 € pour le fonds. Référence A20210165963.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 2 prix totalisent 1 380 000 €. La médiane de 690 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 18e en 2021. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 160 000 €. Le plus petit prix publié se situe 160 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.