Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 15e en 2016
Dans le 15e arrondissement, 3 annonces de 2016 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 220 000 € à 4 250 000 €, avec un prix médian de 1 600 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 119 rue Saint-Charles, le BODACC du 23 mars 2016 publie un prix stipulé de 4 250 000 € pour le fonds. Référence A201600581084.
- Au 63 boulevard de Grenelle, le BODACC du 30 mars 2016 publie un prix stipulé de 1 600 000 € pour le fonds. Référence A20160063812.
- Au 333 rue de Vaugirard, le BODACC du 12 juin 2016 publie un prix stipulé de 220 000 € pour le fonds. Référence A20160115518.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 6 070 000 €. La médiane de 1 600 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 15e en 2016. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 2 650 000 €. Le plus petit prix publié se situe 1 380 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.