Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 14e en 2023
Dans le 14e arrondissement, 4 annonces de 2023 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 150 000 € à 1 700 000 €, avec un prix médian de 1 125 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 11 rue Daguerre, le BODACC du 9 mars 2023 publie un prix stipulé de 1 700 000 € pour le fonds. Référence A20230048775.
- Au 11 rue Marguerin, le BODACC du 15 septembre 2023 publie un prix stipulé de 800 000 € pour le fonds. Référence A20230178749.
- Au 203 rue Raymond Losserand, le BODACC du 24 septembre 2023 publie un prix stipulé de 1 450 000 € pour le fonds. Référence A202301841118.
- Au 105 rue d'Alésia, le BODACC du 20 décembre 2023 publie un prix stipulé de 150 000 € pour le fonds. Référence A202302452208.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 4 prix totalisent 4 100 000 €. La médiane de 1 125 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 14e en 2023. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 575 000 €. Le plus petit prix publié se situe 975 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.