Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 13e en 2022
Dans le 13e arrondissement, 3 annonces de 2022 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 1 800 000 € à 3 450 000 €, avec un prix médian de 3 350 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 3 rue Jeanne D'Arc, le BODACC du 26 juin 2022 publie un prix stipulé de 3 350 000 € pour le fonds. Référence A202201231220.
- Au 5 bis avenue d'Italie, le BODACC du 9 octobre 2022 publie un prix stipulé de 1 800 000 € pour le fonds. Référence A202201961110.
- Au 3-5 rue Fernand Widal, le BODACC du 24 novembre 2022 publie un prix stipulé de 3 450 000 € pour le fonds. Référence A202202282107.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 8 600 000 €. La médiane de 3 350 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 13e en 2022. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 100 000 €. Le plus petit prix publié se situe 1 550 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.