Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 17e en 2022
Dans le 17e arrondissement, 3 annonces de 2022 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 1 150 000 € à 3 900 000 €, avec un prix médian de 1 150 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 133 avenue de Saint-Ouen, le BODACC du 27 juillet 2022 publie un prix stipulé de 3 900 000 € pour le fonds. Référence A202201441488.
- Au 16 avenue Niel, le BODACC du 30 septembre 2022 publie un prix stipulé de 1 150 000 € pour le fonds. Référence A20220190833.
- Au 36 avenue Niel, le BODACC du 14 octobre 2022 publie un prix stipulé de 1 150 000 € pour le fonds. Référence A202202001317.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 6 200 000 €. La médiane de 1 150 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 17e en 2022. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 2 750 000 €. Le plus petit prix publié se situe 0 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.