Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 12e en 2022
Dans le 12e arrondissement, 4 annonces de 2022 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 170 000 € à 1 355 000 €, avec un prix médian de 625 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 27 boulevard de Reuilly, le BODACC du 27 janvier 2022 publie un prix stipulé de 170 000 € pour le fonds. Référence A202200191195.
- Au 4 bis rue de Lyon, le BODACC du 22 juillet 2022 publie un prix stipulé de 1 355 000 € pour le fonds. Référence A202201411380.
- Au 18 rue d'Aligre, le BODACC du 27 septembre 2022 publie un prix stipulé de 800 000 € pour le fonds. Référence A202201872015.
- Au 52 boulevard Diderot, le BODACC du 16 novembre 2022 publie un prix stipulé de 450 000 € pour le fonds. Référence A202202221587.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 4 prix totalisent 2 775 000 €. La médiane de 625 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 12e en 2022. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 730 000 €. Le plus petit prix publié se situe 455 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.