Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 12e en 2015
Dans le 12e arrondissement, 2 annonces de 2015 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 700 000 € à 1 650 000 €, avec un prix médian de 1 175 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 14 rue de Wattignies, le BODACC du 25 février 2015 publie un prix stipulé de 1 650 000 € pour le fonds. Référence A201500391130.
- Au 43 rue de Lyon et 24 rue Jules César, le BODACC du 11 octobre 2015 publie un prix stipulé de 700 000 € pour le fonds. Référence A201501951391.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 2 prix totalisent 2 350 000 €. La médiane de 1 175 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 12e en 2015. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 475 000 €. Le plus petit prix publié se situe 475 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.