Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 18e en 2015
Dans le 18e arrondissement, 5 annonces de 2015 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 170 000 € à 2 650 000 €, avec un prix médian de 1 700 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 65 boulevard Barbès, le BODACC du 3 mars 2015 publie un prix stipulé de 170 000 € pour le fonds. Référence A20150043724.
- Au 3 place Charles Bernard, le BODACC du 5 mai 2015 publie un prix stipulé de 1 700 000 € pour le fonds. Référence A20150086766.
- Au 30 rue Hermel, le BODACC du 17 juin 2015 publie un prix stipulé de 1 400 000 € pour le fonds. Référence A20150114851.
- Au 117 ter rue Ordener, le BODACC du 22 juillet 2015 publie un prix stipulé de 2 000 000 € pour le fonds. Référence A201501381254.
- Au 90 avenue de Saint-Ouen, le BODACC du 28 juillet 2015 publie un prix stipulé de 2 650 000 € pour le fonds. Référence A201501421483.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 5 prix totalisent 7 920 000 €. La médiane de 1 700 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 18e en 2015. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 950 000 €. Le plus petit prix publié se situe 1 530 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.