Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 9e en 2014
Dans le 9e arrondissement, 5 annonces de 2014 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 120 000 € à 3 400 000 €, avec un prix médian de 1 780 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 1 rue Auber, le BODACC du 31 janvier 2014 publie un prix stipulé de 1 100 000 € pour le fonds. Référence A20140022548.
- Au 19 boulevard Haussmann, le BODACC du 25 mars 2014 publie un prix stipulé de 3 400 000 € pour le fonds. Référence A20140059512.
- Au 66 rue Lafayette, le BODACC du 27 avril 2014 publie un prix stipulé de 1 780 000 € pour le fonds. Référence A20140082859.
- Au 87 rue Lafayette, le BODACC du 2 juillet 2014 publie un prix stipulé de 120 000 € pour le fonds. Référence A201401251229.
- Au 1 rue Fontaine, le BODACC du 23 décembre 2014 publie un prix stipulé de 1 950 000 € pour le fonds. Référence A201402461153.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 5 prix totalisent 8 350 000 €. La médiane de 1 780 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 9e en 2014. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 1 620 000 €. Le plus petit prix publié se situe 1 660 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.