Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 9e en 2022
Dans le 9e arrondissement, 2 annonces de 2022 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 430 000 € à 950 000 €, avec un prix médian de 690 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 61 rue de Maubeuge angle 02 Rue Condorcet, le BODACC du 26 janvier 2022 publie un prix stipulé de 430 000 € pour le fonds. Référence A202200182707.
- Au 39 rue de Clichy, le BODACC du 29 avril 2022 publie un prix stipulé de 950 000 € pour le fonds. Référence A202200841026.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 2 prix totalisent 1 380 000 €. La médiane de 690 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 9e en 2022. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 260 000 €. Le plus petit prix publié se situe 260 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.