Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 15e en 2021
Dans le 15e arrondissement, 4 annonces de 2021 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 560 000 € à 2 500 000 €, avec un prix médian de 1 075 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 9 place du Général Beuret, le BODACC du 5 mars 2021 publie un prix stipulé de 2 500 000 € pour le fonds. Référence A202100451289.
- Au 95 rue de la Convention, le BODACC du 31 mars 2021 publie un prix stipulé de 900 000 € pour le fonds. Référence A202100632909.
- Au 76 rue des Entrepreneurs, le BODACC du 15 décembre 2021 publie un prix stipulé de 560 000 € pour le fonds. Référence A202102431947.
- Au 47 rue Balard, le BODACC du 17 décembre 2021 publie un prix stipulé de 1 250 000 € pour le fonds. Référence A20210245841.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 4 prix totalisent 5 210 000 €. La médiane de 1 075 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 15e en 2021. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 1 425 000 €. Le plus petit prix publié se situe 515 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.