Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 15e en 2014
Dans le 15e arrondissement, 4 annonces de 2014 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 975 000 € à 1 800 000 €, avec un prix médian de 1 210 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 1 place de la Porte de Versailles, le BODACC du 18 avril 2014 publie un prix stipulé de 1 800 000 € pour le fonds. Référence A20140077752.
- Au 61 rue Brancion, le BODACC du 25 avril 2014 publie un prix stipulé de 975 000 € pour le fonds. Référence A201400811112.
- Au 3 rue de Vouillé, le BODACC du 19 novembre 2014 publie un prix stipulé de 1 420 000 € pour le fonds. Référence A20140222700.
- Au 182 rue de la Convention, le BODACC du 30 novembre 2014 publie un prix stipulé de 1 000 000 € pour le fonds. Référence A201402301399.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 4 prix totalisent 5 195 000 €. La médiane de 1 210 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 15e en 2014. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 590 000 €. Le plus petit prix publié se situe 235 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.