Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 7e en 2017
Dans le 7e arrondissement, 3 annonces de 2017 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 375 000 € à 700 000 €, avec un prix médian de 440 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 151 rue de Grenelle, le BODACC du 15 septembre 2017 publie un prix stipulé de 375 000 € pour le fonds. Référence A20170177755.
- Au 25 boulevard de La Tour-Maubourg, le BODACC du 13 octobre 2017 publie un prix stipulé de 440 000 € pour le fonds. Référence A201701971280.
- Au 1 place de Breteuil, le BODACC du 28 décembre 2017 publie un prix stipulé de 700 000 € pour le fonds. Référence A201702491169.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 1 515 000 €. La médiane de 440 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 7e en 2017. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 260 000 €. Le plus petit prix publié se situe 65 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.