Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 15e en 2017
Dans le 15e arrondissement, 4 annonces de 2017 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 680 000 € à 1 950 000 €, avec un prix médian de 1 257 500 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 39 boulevard de Grenelle, le BODACC du 26 février 2017 publie un prix stipulé de 1 950 000 € pour le fonds. Référence A201700401110.
- Au 138 boulevard de Grenelle, le BODACC du 31 mars 2017 publie un prix stipulé de 680 000 € pour le fonds. Référence A20170064893.
- Au 242 rue de la Convention, le BODACC du 21 juillet 2017 publie un prix stipulé de 1 675 000 € pour le fonds. Référence A201701381529.
- Au 6 place de Breteuil, le BODACC du 28 décembre 2017 publie un prix stipulé de 840 000 € pour le fonds. Référence A201702491163.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 4 prix totalisent 5 145 000 €. La médiane de 1 257 500 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 15e en 2017. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 692 500 €. Le plus petit prix publié se situe 577 500 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.