Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 14e en 2021
Dans le 14e arrondissement, 3 annonces de 2021 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 550 000 € à 1 170 000 €, avec un prix médian de 675 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 169 rue d'Alésia, le BODACC du 18 mars 2021 publie un prix stipulé de 675 000 € pour le fonds. Référence A20210054659.
- Au 27 rue Brézin, le BODACC du 9 juin 2021 publie un prix stipulé de 1 170 000 € pour le fonds. Référence A20210111732.
- Au 206 boulevard Raspail, le BODACC du 21 juillet 2021 publie un prix stipulé de 550 000 € pour le fonds. Référence A202101401912.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 2 395 000 €. La médiane de 675 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 14e en 2021. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 495 000 €. Le plus petit prix publié se situe 125 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.