Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 19e en 2020
Dans le 19e arrondissement, 3 annonces de 2020 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 1 000 000 € à 3 400 000 €, avec un prix médian de 2 900 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 105 rue Manin, le BODACC du 11 février 2020 publie un prix stipulé de 3 400 000 € pour le fonds. Référence A202000292044.
- Au 7 rue Curial, le BODACC du 25 juin 2020 publie un prix stipulé de 1 000 000 € pour le fonds. Référence A20200122541.
- Au 60 avenue de Flandre, le BODACC du 1 octobre 2020 publie un prix stipulé de 2 900 000 € pour le fonds. Référence A202001911222.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 7 300 000 €. La médiane de 2 900 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 19e en 2020. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 500 000 €. Le plus petit prix publié se situe 1 900 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.