Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 12e en 2019
Dans le 12e arrondissement, 2 annonces de 2019 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 567 220 € à 1 600 000 €, avec un prix médian de 1 083 610 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 59 rue de Picpus, le BODACC du 13 décembre 2019 publie un prix stipulé de 567 220 € pour le fonds. Référence A20190240923.
- Au 2 avenue du Docteur Arnold Netter, le BODACC du 22 décembre 2019 publie un prix stipulé de 1 600 000 € pour le fonds. Référence A20190246678.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 2 prix totalisent 2 167 220 €. La médiane de 1 083 610 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 12e en 2019. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 516 390 €. Le plus petit prix publié se situe 516 390 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.