Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 18e en 2019
Dans le 18e arrondissement, 3 annonces de 2019 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 80 000 € à 1 320 000 €, avec un prix médian de 140 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 39 rue Marx Dormoy, le BODACC du 4 juillet 2019 publie un prix stipulé de 140 000 € pour le fonds. Référence A201901271382.
- Au 67 rue Myrha, le BODACC du 7 août 2019 publie un prix stipulé de 1 320 000 € pour le fonds. Référence A20190151866.
- Au 1 rue Labat, le BODACC du 17 décembre 2019 publie un prix stipulé de 80 000 € pour le fonds. Référence A201902422193.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 1 540 000 €. La médiane de 140 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 18e en 2019. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 1 180 000 €. Le plus petit prix publié se situe 60 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.