Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 18e en 2017
Dans le 18e arrondissement, 3 annonces de 2017 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 650 000 € à 1 680 000 €, avec un prix médian de 1 350 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 28 rue Ordener, le BODACC du 11 janvier 2017 publie un prix stipulé de 1 350 000 € pour le fonds. Référence A20170007584.
- Au 18 avenue de Clichy, le BODACC du 28 juillet 2017 publie un prix stipulé de 1 680 000 € pour le fonds. Référence A20170143965.
- Au 5 rue de Clignancourt, le BODACC du 15 octobre 2017 publie un prix stipulé de 650 000 € pour le fonds. Référence A20170198658.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 3 680 000 €. La médiane de 1 350 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 18e en 2017. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 330 000 €. Le plus petit prix publié se situe 700 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.