Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 17e en 2017
Dans le 17e arrondissement, 3 annonces de 2017 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 510 000 € à 4 200 000 €, avec un prix médian de 800 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 42 rue de La Jonquière, le BODACC du 23 avril 2017 publie un prix stipulé de 510 000 € pour le fonds. Référence A201700791775.
- Au 22 rue Poncelet, le BODACC du 17 août 2017 publie un prix stipulé de 800 000 € pour le fonds. Référence A20170156891.
- Au 2 place du Général Koenig, le BODACC du 12 septembre 2017 publie un prix stipulé de 4 200 000 € pour le fonds. Référence A20170174591.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 5 510 000 €. La médiane de 800 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 17e en 2017. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 3 400 000 €. Le plus petit prix publié se situe 290 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.