Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 11e en 2019
Dans le 11e arrondissement, 2 annonces de 2019 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 700 000 € à 800 000 €, avec un prix médian de 750 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 28 rue du Faubourg Du Temple, le BODACC du 21 février 2019 publie un prix stipulé de 800 000 € pour le fonds. Référence A201900371546.
- Au 180 boulevard Voltaire, le BODACC du 22 mars 2019 publie un prix stipulé de 700 000 € pour le fonds. Référence A20190058486.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 2 prix totalisent 1 500 000 €. La médiane de 750 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 11e en 2019. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 50 000 €. Le plus petit prix publié se situe 50 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.