Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 18e en 2023
Dans le 18e arrondissement, 2 annonces de 2023 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 950 000 € à 2 125 000 €, avec un prix médian de 1 537 500 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 34 rue des Abbesses, le BODACC du 15 février 2023 publie un prix stipulé de 950 000 € pour le fonds. Référence A202300321487.
- Au 4 boulevard de la Chapelle, le BODACC du 5 septembre 2023 publie un prix stipulé de 2 125 000 € pour le fonds. Référence A202301701786.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 2 prix totalisent 3 075 000 €. La médiane de 1 537 500 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 18e en 2023. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 587 500 €. Le plus petit prix publié se situe 587 500 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.