Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 16e en 2016
Dans le 16e arrondissement, 3 annonces de 2016 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 150 000 € à 3 250 000 €, avec un prix médian de 1 200 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 123 rue des Dames, le BODACC du 6 janvier 2016 publie un prix stipulé de 150 000 € pour le fonds. Référence A201600031437.
- Au 122 boulevard Murat, le BODACC du 26 mai 2016 publie un prix stipulé de 3 250 000 € pour le fonds. Référence A201601031042.
- Au 38 avenue de Versailles, le BODACC du 4 septembre 2016 publie un prix stipulé de 1 200 000 € pour le fonds. Référence A20160173318.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 4 600 000 €. La médiane de 1 200 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 16e en 2016. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 2 050 000 €. Le plus petit prix publié se situe 1 050 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.