Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 15e en 2015
Dans le 15e arrondissement, 4 annonces de 2015 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 30 000 € à 2 200 000 €, avec un prix médian de 295 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 122 rue Saint-Charles, le BODACC du 9 juillet 2015 publie un prix stipulé de 410 000 € pour le fonds. Référence A20150130793.
- Au 360 rue Lecourbe, le BODACC du 13 août 2015 publie un prix stipulé de 2 200 000 € pour le fonds. Référence A20150154691.
- Au 44 rue La Quintinie, le BODACC du 18 septembre 2015 publie un prix stipulé de 180 000 € pour le fonds. Référence A20150179485.
- Au 199 rue Lecourbe, le BODACC du 24 novembre 2015 publie un prix stipulé de 30 000 € pour le fonds. Référence A201502261238.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 4 prix totalisent 2 820 000 €. La médiane de 295 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 15e en 2015. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 1 905 000 €. Le plus petit prix publié se situe 265 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.