Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 18e en 2014
Dans le 18e arrondissement, 3 annonces de 2014 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 525 000 € à 1 785 000 €, avec un prix médian de 1 320 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 3 place Charles Bernard, le BODACC du 5 février 2014 publie un prix stipulé de 1 785 000 € pour le fonds. Référence A201400251268.
- Au 23 rue Letort, le BODACC du 17 juillet 2014 publie un prix stipulé de 525 000 € pour le fonds. Référence A20140135791.
- Au 4 rue Ordener, le BODACC du 28 octobre 2014 publie un prix stipulé de 1 320 000 € pour le fonds. Référence A20140207717.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 3 630 000 €. La médiane de 1 320 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 18e en 2014. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 465 000 €. Le plus petit prix publié se situe 795 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.