Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 14e en 2022
Dans le 14e arrondissement, 5 annonces de 2022 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 350 000 € à 2 030 000 €, avec un prix médian de 1 400 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 57 rue de l'Ouest, le BODACC du 13 avril 2022 publie un prix stipulé de 1 400 000 € pour le fonds. Référence A202200732016.
- Au 24 place de Catalogne, le BODACC du 25 mai 2022 publie un prix stipulé de 1 400 000 € pour le fonds. Référence A202201021875.
- Au 8/10 boulevard Brune, le BODACC du 2 août 2022 publie un prix stipulé de 2 030 000 € pour le fonds. Référence A202201481939.
- Au 38-40 boulevard Brune, le BODACC du 4 août 2022 publie un prix stipulé de 1 328 000 € pour le fonds. Référence A202201501127.
- Au 128 boulevard Brune, le BODACC du 16 septembre 2022 publie un prix stipulé de 350 000 € pour le fonds. Référence A20220180939.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 5 prix totalisent 6 508 000 €. La médiane de 1 400 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 14e en 2022. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 630 000 €. Le plus petit prix publié se situe 1 050 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.