Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 20e en 2022
Dans le 20e arrondissement, 3 annonces de 2022 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 1 200 000 € à 2 060 000 €, avec un prix médian de 1 300 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 66 rue des Pyrénées, le BODACC du 9 janvier 2022 publie un prix stipulé de 2 060 000 € pour le fonds. Référence A202200061356.
- Au 299 rue des Pyrénées, le BODACC du 14 janvier 2022 publie un prix stipulé de 1 200 000 € pour le fonds. Référence A202200101022.
- Au 7 square des Cardeurs, le BODACC du 14 juin 2022 publie un prix stipulé de 1 300 000 € pour le fonds. Référence A202201141941.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 4 560 000 €. La médiane de 1 300 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 20e en 2022. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 760 000 €. Le plus petit prix publié se situe 100 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.