Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 13e en 2021
Dans le 13e arrondissement, 2 annonces de 2021 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 810 000 € à 1 200 000 €, avec un prix médian de 1 005 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 83 boulevard Auguste Blanqui, le BODACC du 31 janvier 2021 publie un prix stipulé de 1 200 000 € pour le fonds. Référence A202100211277.
- Au 34 boulevard Arago, le BODACC du 9 juillet 2021 publie un prix stipulé de 810 000 € pour le fonds. Référence A202101331056.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 2 prix totalisent 2 010 000 €. La médiane de 1 005 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 13e en 2021. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 195 000 €. Le plus petit prix publié se situe 195 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.