Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 12e en 2016
Dans le 12e arrondissement, 3 annonces de 2016 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 172 000 € à 360 000 €, avec un prix médian de 258 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 193-197 rue de Bercy, le BODACC du 12 janvier 2016 publie un prix stipulé de 360 000 € pour le fonds. Référence A201600072386.
- Au 83 rue Crozatier, le BODACC du 20 octobre 2016 publie un prix stipulé de 172 000 € pour le fonds. Référence A201602061196.
- Au 83 rue Crozatier, le BODACC du 21 octobre 2016 publie un prix stipulé de 258 000 € pour le fonds. Référence A201602071464.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 790 000 €. La médiane de 258 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 12e en 2016. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 102 000 €. Le plus petit prix publié se situe 86 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.