Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 11e en 2023
Dans le 11e arrondissement, 3 annonces de 2023 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 75 000 € à 550 000 €, avec un prix médian de 400 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 135 rue de Charonne, le BODACC du 10 février 2023 publie un prix stipulé de 75 000 € pour le fonds. Référence A20230029789.
- Au 150 rue de la Roquette, le BODACC du 21 juillet 2023 publie un prix stipulé de 550 000 € pour le fonds. Référence A20230139666.
- Au 116 avenue Ledru-Rollin, le BODACC du 11 août 2023 publie un prix stipulé de 400 000 € pour le fonds. Référence A20230154695.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 1 025 000 €. La médiane de 400 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 11e en 2023. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 150 000 €. Le plus petit prix publié se situe 325 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.