Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 11e en 2020
Dans le 11e arrondissement, 3 annonces de 2020 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 400 000 € à 1 952 000 €, avec un prix médian de 400 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 119 rue du Chemin Vert, le BODACC du 27 septembre 2020 publie un prix stipulé de 400 000 € pour le fonds. Référence A202001882079.
- Au 98 rue du Chemin Vert, le BODACC du 27 septembre 2020 publie un prix stipulé de 400 000 € pour le fonds. Référence A202001882080.
- Au 38 avenue Parmentier, le BODACC du 2 octobre 2020 publie un prix stipulé de 1 952 000 € pour le fonds. Référence A202001921167.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 2 752 000 €. La médiane de 400 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 11e en 2020. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 1 552 000 €. Le plus petit prix publié se situe 0 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.