Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 11e en 2018
Dans le 11e arrondissement, 2 annonces de 2018 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 695 342 € à 1 500 000 €, avec un prix médian de 1 097 671 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 130 boulevard Richard Lenoir, le BODACC du 16 septembre 2018 publie un prix stipulé de 695 342 € pour le fonds. Référence A20180176683.
- Au 13 rue de la Présentation, le BODACC du 17 octobre 2018 publie un prix stipulé de 1 500 000 € pour le fonds. Référence A20180198489.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 2 prix totalisent 2 195 342 €. La médiane de 1 097 671 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 11e en 2018. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 402 329 €. Le plus petit prix publié se situe 402 329 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.