Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 11e en 2016
Dans le 11e arrondissement, 4 annonces de 2016 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 180 000 € à 1 400 000 €, avec un prix médian de 445 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 41 rue Popincourt, le BODACC du 30 mars 2016 publie un prix stipulé de 1 400 000 € pour le fonds. Référence A20160063814.
- Au 85 rue de Charonne, le BODACC du 17 août 2016 publie un prix stipulé de 430 000 € pour le fonds. Référence A20160160632.
- Au 4 boulevard du Temple, le BODACC du 4 novembre 2016 publie un prix stipulé de 180 000 € pour le fonds. Référence A201602162247.
- Au 24 rue Oberkampf, le BODACC du 15 novembre 2016 publie un prix stipulé de 460 000 € pour le fonds. Référence A201602221105.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 4 prix totalisent 2 470 000 €. La médiane de 445 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 11e en 2016. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 955 000 €. Le plus petit prix publié se situe 265 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.