Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 11e en 2014
Dans le 11e arrondissement, 2 annonces de 2014 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 1 225 000 € à 1 500 000 €, avec un prix médian de 1 362 500 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 125-127 rue de Charonne, le BODACC du 11 mai 2014 publie un prix stipulé de 1 225 000 € pour le fonds. Référence A20140090843.
- Au 130 avenue Parmentier, le BODACC du 13 août 2014 publie un prix stipulé de 1 500 000 € pour le fonds. Référence A20140154666.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 2 prix totalisent 2 725 000 €. La médiane de 1 362 500 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 11e en 2014. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 137 500 €. Le plus petit prix publié se situe 137 500 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.