Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 19e en 2014
Dans le 19e arrondissement, 3 annonces de 2014 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 1 400 000 € à 5 500 000 €, avec un prix médian de 2 154 666 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 29 rue Eugène Jumin, le BODACC du 30 avril 2014 publie un prix stipulé de 1 400 000 € pour le fonds. Référence A20140084459.
- Au 165-169 avenue de Flandre, le BODACC du 24 juin 2014 publie un prix stipulé de 2 154 666 € pour le fonds. Référence A201401191163.
- Au 7-9 rue Mathis, le BODACC du 13 août 2014 publie un prix stipulé de 5 500 000 € pour le fonds. Référence A20140154667.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 9 054 666 €. La médiane de 2 154 666 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 19e en 2014. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 3 345 334 €. Le plus petit prix publié se situe 754 666 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.