Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 8e en 2013
Dans le 8e arrondissement, 2 annonces de 2013 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 650 000 € à 3 200 000 €, avec un prix médian de 1 925 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 29 avenue de Friedland, le BODACC du 5 juin 2013 publie un prix stipulé de 650 000 € pour le fonds. Référence A201301061280.
- Au 84 avenue des Champs-Élysées, le BODACC du 18 décembre 2013 publie un prix stipulé de 3 200 000 € pour le fonds. Référence A20130243634.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 2 prix totalisent 3 850 000 €. La médiane de 1 925 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 8e en 2013. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 1 275 000 €. Le plus petit prix publié se situe 1 275 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.